Las certificaciones falsas se concentran en el Bronx, con 78 edificios agregados a la Lista de Vigilancia de 2026
Nueva York. – Tras recientes medidas de cumplimiento, incluyendo un acuerdo de $2.1 millones con A&E Real Estate y el anuncio anual del Programa de Cumplimiento Alternativo, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) anunció hoy su segunda Lista Anual de Vigilancia de Certificaciones. Al destacar públicamente 100 edificios con más de 7,500 infracciones certificadas falsamente, el HPD enfatiza la importancia del cumplimiento y envía un mensaje claro: cualquier intento de evadir los requisitos de corrección será abordado con seriedad.
“Los inquilinos deben poder confiar en que sus viviendas sean seguras, habitables y estén bien mantenidas, y el HPD hará rendir cuentas a los propietarios cuando incumplan con este derecho fundamental”, declaró Dina Levy, Comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas. “Hoy incluimos 100 edificios en la Lista de Vigilancia de Certificación, lo que implica una mayor supervisión, reinspecciones obligatorias y sanciones más severas. Desde calefacción y agua caliente hasta infestaciones de moho y plagas, estamos tomando medidas para exigir responsabilidades a los propietarios negligentes y garantizar que los inquilinos reciban las viviendas seguras y habitables a las que tienen derecho”.
Resumen de la Lista de Vigilancia de Certificaciones
La Lista de Vigilancia de 2026 incluye 100 edificios que, en conjunto, certificaron más de 20,000 infracciones peligrosas o inmediatamente peligrosas en 2025, de las cuales 7,500 resultaron con certificaciones falsas tras la reinspección. Los edificios más grandes con certificaciones falsas se encuentran principalmente en el Bronx. El desglose por ciudad incluye:
Manhattan: 5 edificios
El Bronx: 78 edificios
Brooklyn: 13 edificios
Queens: 2 edificios
Staten Island: 2 edificios
De los edificios incluidos en la lista de este año, 44 también figuraban en la Lista de Vigilancia de Certificaciones del año pasado. El HPD tiene litigios pendientes contra 15 de estos reincidentes. Tres de las nuevas propiedades añadidas a la lista también tienen litigios abiertos ante el HPD por certificaciones falsas o por no corregir infracciones pendientes.
Criterios de selección y desarrollo del programa
Cuando se emiten infracciones del HPD, los propietarios deben corregir las condiciones y certificar la finalización dentro de los plazos legales para evitar sanciones civiles. Una vez que un propietario notifica al HPD que una condición se ha corregido, los inquilinos reciben una notificación que los anima a solicitar una nueva inspección si el problema persiste. El HPD también realiza auditorías aleatorias de las correcciones certificadas, y generalmente intenta realizar la nueva inspección dentro de los 70 días. Una certificación falsa expone al propietario a sanciones civiles.
En 2025, HPD volvió a inspeccionar casi el 63% de las infracciones certificadas de clase C, que son los problemas más peligrosos inmediatamente.
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